Qué es una Hipoteca y los elementos que la conforman
La hipotecas son contratos que se firman para poder conseguir una financiación de un banco cuando vamos a comprar una casa o un apartamento. Cuando se hace una hipoteca se tiene como garantía el propio inmueble adquirido.
La diferencia de hipoteca y préstamo hipotecario es la siguiente:
Hipoteca: Es la garantía que asegura a la persona o deudor le pagara el préstamo a la financiera o banco para poder adquirir su casa o apartamento. Si este no cumple con dicho acuerdo la financiera o banco procede a quedarse con la propiedad.
Préstamo Hipotecario: Es el dinero que la financiera o banco presta a la persona para poder comprar su casa o apartamento.
Los elementos que conforman un contrato de hipoteca son los siguientes:
Capital: Es la cantidad determinada que le banco o financiera presta al comprador para poder adquirir una casa o apartamento. Dependiendo la entidad financiera tienen diferentes tasas de prestamos mensual o anual.
Interés: Es el porciento que el deudor tendrá que pagar al banco o financiera por el capital que este le presto. El interés del préstamo puede ser fijo o cambiante mensual o anualmente.
Plazo: Es el tiempo que el banco o financiera establece para la devolución del dinero prestado sea mensual o anualmente sumándole a parte del capital los intereses.
Las hipotecas se dividen en Fija y Variable
Hipoteca Fija: Este tipo de hipotecas son estable no varían su pago mensual o anual como acuerde el cliente con el banco o la financiera que le preste el dinero para poder adquirir su casa o apartamento.
Hipoteca Variable: Este tipo de hipoteca las cuotas varían sean mensual o anual dependiendo de como este la tasa de interés. Si el interés del préstamo baja, la cuotas establecidas bajan, si el interés sube las cuotas subirán.
